购房者存在哪些情况不能拿到房产证 一般有6种情况

发布时间:2022-08-19 04:46:54

购买过房子的用户们应该都知道,如今我们购买房子只有在拿到房产证的时候,这房子才会真正的属于你。但是网友们知道购房者存在哪些情况不能拿到房产证吗?下面一起来看看吧。

1、开发商无资质:开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。

2、楼盘验收不合格:根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。

3、买了违规房:有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

4、购房者少交税费:买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

5、购房资质造假:如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

6、买了小产权房:有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

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